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长租公寓“鲶鱼”效应渐显

日期:2019-07-23 20:25 来源:上海证券报 作者:底伊乐

  作为近年来快速兴起的一种住所供应方式,长租公寓成为越来越多年轻人的挑选。长租公寓有哪些特色?为何遭到年轻人的喜爱?开展还面对哪些问题?对此,笔者进行了采访。  

每年结业季,都是租房商场的高峰期。相关数据显现,2019届全国普通高校结业生估计达834万人,再创新高。跟着许多高校结业生走上工作岗位,住宿成了最火急的实际需求。这种需求,从近期多个年轻化交际渠道上关于租房的内容快速升温中就能够看出。

供需两头皆有改变

长租公寓锋芒毕露,背面是住所商场需求端与供应端所发作的奇妙改变。

一方面,住所需求集体将注重点从买房或许“先将就租房”向高质量租房搬运。不久前,有关组织发布的《我国青年租住日子蓝皮书》显现:今世城市租住集体消费不断晋级,六成以上的人表明更倾向于经过长租渠道来租房,近八成人会用心安置租来的房间,有近四成的“95后”租客乐意把40%以上的收入作为租金,寻求更高质量的租住体会。与此一起,2018—2019年度,“90后”租客占比到达75%,成为城市租住人群的主体。

上海白领刘颖曩昔几个月都在找租借房。除了运用58同城、自若等通用的租房网站,她还经过豆瓣小组、BBS、贴吧等交际网站搜索相关信息。“我一开端想找中介或房东进行直租,但发现网上的信息鱼龙混杂,挑选起来很费事。为了赶快安稳下来,我仍是在进行了需求匹配后挑选了长租公寓。尽管每月发生一些服务费,但总体上长租公寓仍是让我感到便利省心。”刘颖说。

另一方面,长租公寓运营企业加速了开展脚步。据不完全统计,到2018年末,我国商场上的活泼长租公寓品牌现已超越80个,散布的城市数量到达约50个,触及1200余座集中式公寓和13.5万套涣散式公寓。详细来看,长租公寓运营企业把自营房源或从商场上搜集的房源进行装饰晋级与标准化改造,终究构成相应的租借性公寓。

在北京建国门邻近的自若寓中,笔者看到工作人员正在繁忙地为客人处理入住手续。这座二环边上的6层修建中,地下部分被改构成集健身、阅览、休闲、工作、寓居于一体的1000平方米的公共空间,地上部分则是上百套16至45平方米不等的居室和一些个性化主题房间。笔者在坐落5层的几个闲暇房间看到,双人床、空调、洗衣机、大衣柜等日子设备一应俱全。“现在是结业季,又正值暑期,许多找工作、实习的年轻人都挑选在这里寓居。”该工作人员说。